Das Anwesen liegt am Hang über dem Ort, im Rücken der Wald und vor dem Haus der Blick über die Dächer bis auf den See.
Das Grundstück stößt am oberen Ende an den Wald, der von dort ohne Unterbrechung weiterläuft. Die Spazierwege beginnen unmittelbar am Grundstück, und morgens ist der Wald das Einzige, was man hört.
Er gehört nicht zum Anwesen, prägt es aber jeden Tag, weil er die gesamte Rückseite abschließt.
Die Auffahrt zweigt an der Nordwest-Ecke des Grundstücks ab und führt am Pavillon vorbei bis vor die Veranda. Der Doppelcarport liegt an der Zufahrt, weitere Stellflächen befinden sich am Haus.
In dieser Hanglage grenzt kein Nachbargebäude unmittelbar an, zwischen dem Haus und der Umgebung liegen 2.604 Quadratmeter eigener Parkgarten.
Herrsching hat rund 11.000 Einwohner und liegt am Ostufer des Sees. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im Ort, München ist mit der S8 in etwa vierzig Minuten erreicht.
