Zu verkaufen  ·  Grundrisse

Alle Räume, alle Maße

Grundrisse und Raumgrößen der Villa in Herrsching am Ammersee. Wer genau rechnen will, findet die Zahlen hier. Alle Angaben stammen aus den Objektunterlagen.

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Atelier
Grundriss eines Kellers mit zwei Kellerräumen, Flur und Heizungsraum mit angegebenen Flächen.
Grunddaten Kellergeschoss
Kellerraum 1
25,5 m2
Kellerraum 2
18,1 m2
Kellerflur
6,0 m2
Heizungsraum
4,5 m2
Nutzfläche gesamt
ca. 54,1 m2
Anteil an 204 m² Wohnfläche des Hauses
Besonderheiten
  • Beide Kellerräume mit Fenster – natürlich belichtet und belüftet
  • Separater Heizungsraum mit Gasheizung
  • Innentreppe als direkter Zugang aus der Diele
  • Erkerform des Hauses setzt sich im Mauerwerk des Kellerraums 1 fort
  • Teilunterkellerung unter dem westlichen Gebäudeteil
Grundriss vom Erdgeschoss mit Wohn-, Esszimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Terrassen.
Erdgeschoss
Wohnbereich
26,1 m2
Essbereich
25,0 m2
Küche
14,7 m2
Diele
17,3 m2
Bad
5,6 m2
Wohnfläche gesamt
ca. 88,7 m2
Anteil an 204 m² Wohnfläche des Hauses
Besonderheiten
  • Halbrunder Erker im Wohnbereich mit umlaufender Fensterfront
  • Wohn- und Essbereich über eine raumbreite Öffnung verbunden
  • Tageslichtbad im Erdgeschoss
  • Zwei Terrassen, direkt vom Essbereich und vom Eingangsbereich erreichbar
Terrassen
Terrasse am Essbereich
18,6 m2
Terrasse am Eingang
10,6 m2
Gesamt
29,2 m2
Grundriss eines Hauses mit zwei Zimmern, Flur, Bad und einer Loggia, alle mit Flächenangaben.
Obergeschoss
Zimmer 1 und 2, ineinander übergehend
48,9 m²
Zimmer 3
13,1 m²
Bad
11,3 m²
Flur mit Treppenaufgang
10,7 m²
Innenräume gesamt
ca. 84,0 m²
Anteil an 204 m² Wohnfläche des Hauses
Besonderheiten
  • Zwei Zimmer gehen ineinander über, beide mit Zugang zur Loggia
  • Turmerker im größeren der beiden Zimmer, drei Fenster im Rund
  • Wannenbad mit freistehender Wanne auf Füßen
  • Loggia nach Westen, mit Blick über den Parkgarten
Loggia
Loggia nach Westen
3,4 m²
Wohnfläche dieser Ebene
85,7 m²
Grundriss eines Studios mit 52,3 m² Fläche und 19,3 m² Wohnfläche, Treppe links oben.
Atelier im Turm
Studio mit Badbereich
19,3 m²
Innenräume gesamt
ca. 19,3 m²
Anteil an 204 m² Wohnfläche des Hauses
Besonderheiten
  • Ein einziger offener Raum, keine Trennwände
  • Freistehende Wanne und Waschtisch aus Massivholz stehen frei im Raum
  • Tageslicht über mehrere Dachflächenfenster
  • Über die Wendeltreppe im Turm erreichbar
Grundfläche
Fläche unter Dach
52,3 m²
Wohnfläche dieser Ebene
19,3 m²
Auf einen Blick

Die Eckdaten

Exposé, Grundrisse und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage, in der Regel am selben Tag.

Expose anfordern
Adresse
Waldstraße 9, 82211 Herrsching am Ammersee
Grundstück
ca. 2.604 m²
Baujahr
1904, kernsaniert 2022
Zimmer
6 auf drei Wohnebenen
Bäder
Duschbad, Wannenbad, Bad im Atelier
Stellplätze
Doppelcarport an der Zufahrt, weitere Stellflächen am Haus
Energieausweis
Angaben auf Anfrage
Kaufpreis
auf Anfrage
Weitergeben

Vielleicht kennen Sie den passenden Käufer

Anwesen wie dieses finden ihre Eigentümer oft über eine Empfehlung. Wenn Ihnen beim Lesen jemand eingefallen ist, schicken Sie ihm diese Seite.
Expose anfordern
Kontakt aufnehmen